シンシアリーホームズの口コミや評判

【詳細】
会社名：株式会社シンシアリーホームズ
住所：東京都中央区日本橋堀留町2－3－4　堀留寿ビル6階
TEL：03-6667-0237

シンシアリーホームズは東京都中央区にある不動産会社です。首都圏を中心に不動産の販売や仲介、運営管理を事業として行っています。家賃収入を得る目的で取得する不動産である収益物件の取り扱いにも長けています。首都圏で不動産を探している場合、不動産に関する悩みがある場合は、まず相談してみてはいかがでしょうか。

東京都中央区という抜群の立地と豊富な物件情報

シンシアリーホームズの本店は東京都中央区にあります。日本橋という好立地で、東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」・「人形町駅」、都営新宿線「馬喰横山駅」、JR総武線「馬喰町駅」・「新日本橋駅」などから、徒歩10分圏内でアクセスが可能です。

首都圏を中心にマンション、戸建て、土地、賃貸、収益物件などさまざまな不動産を取り扱っています。また空き家活用の相談にも乗ってくれます。中央区の地域に根差した企業ならではのノウハウで、顧客に合ったプランを提案してくれるでしょう。

取扱い物件情報の更新も頻繁に行っています。新着物件は公式サイトのホームページにて随時掲載され、常時多くの不動産物件を閲覧できます。不動産の購入を検討する場合、大きい金額の買い物だからこそ、物件をよく知った上で購入したいですよね。シンシアリーホームズは日本橋にありアクセス良好なため、店舗に行きやすいのもポイントです。

もちろん、電話やメールでの問い合わせも受け付けています。また公式サイトには問い合わせフォームが用意されているのでこちらを利用することもできます。気に入った物件があればすぐにでも問い合わせができる環境が整っています。

公式サイトでは、実際に売れた成約済み物件情報が閲覧可能なのも特徴です。投資物件においては、これを見ればどういった立地のどういった物件が人気なのかがわかります。自分の予算と投資による収益をイメージしやすくなるので、購入検討の際の有力な参考情報にもなるでしょう。

投資物件の取り扱いに強みがあります

シンシアリーホームズは、ウォルトン・インターナショナル・インベストメントの公認RSP（不動産販売パートナー）です。ウォルトン・インターナショナル・インベストメントは1979年に設立し、アメリカ合衆国とカナダに広大な土地を保有している企業です。未開発の土地を投資家に販売、物件売買の戦略を練り、地域の建設業者に販売しています。こうして獲得した利益を投資家に還元する事業を展開しています。

このRSPであるシンシアリーホームズも投資物件に強みがあります。同社は首都圏一円から高収益が期待できる物件の情報を収集しています。公式サイトにも、多くの収益物件が掲載されています。

なおサイトへの掲載時には販売価格だけでなく、年間収入や利回りについても記載しています。数字の根拠についても満室時の想定金額といった形で明確です。もちろん宅地建物取引業法に基づいた、物件の情報も記載されています。

最寄り駅からの交通手段と所要時間、土地の権利や面積といった必要情報です。建物の面積や構造も明確に書かれています。建ぺい率や用途地域の区分も記載があるので、建て替えが必要な事態にも備えられます。

投資物件の掲載フォーマットが統一されているので、物件同士の比較もできます。当該物件の担当者あてのメールアドレスも記載されているので、よい物件を見つけたらすぐにでもスマートフォンやパソコンから問い合わせが可能です。

最適な不動産の活用方法を提案します

少子高齢化社会の到来により、首都圏でも空き家が増えています。しかしいくら空き家であっても、所有していれば資産とみなされ、課税されてしまいます。シンシアリーホームズは空き家の活用も積極的に行っています。売却して現金化がいいのか、賃貸に出すのがいいのかはケースバイケースです。空き家を資産として活用するため、顧客の実情に合ったプランを提案してくれると評判です。

シンシアリーホームズは、顧客に寄り添いながらも守秘義務を遵守しつつ、明朗会計で対応しています。不動産に関する相談料は無料ですが、売買時には国土交通大臣の定めた規定に基づいて報酬が発生します。それ以外に調査が必要になった場合は顧客と相談の上で取り決めるとしています。

例として、土地の境界線に関する調査が挙げられます。隣接する土地の所有者とトラブルにならないよう、境界線を定めることがあります。実務は土地家屋調査士が行いますが、不動産会社から紹介を受けることも可能です。この場合の相場は500,000円から800,000円くらいです。

また、空き家だけでなく、土地活用にも強みがあります。土地の面積や都市計画法で定められた用途地域の区分を考慮して最適解を導きます。たとえば賃貸住宅を建てる場合、用途地域の制限事項を考慮する必要があります。これは、建ぺい率や建設可能な建築物が用途地域で異なるからです。シンシアリーホームズにはこうした土地活用にも豊富なノウハウがあります。

シンシアリーホームズは東京都中央区にある不動産会社です。マンションや戸建てなどさまざまな種類の物件を扱っています。公式サイトには、多くの最新物件が掲載されています。また同社はとくに収益物件や空き家・土地活用について積極的に取り組んでいます。それぞれの分野のエキスパートとして大きな信頼が寄せられているといえるでしょう。

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